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房产纠纷

南京合同纠纷律师一套房办出两张房产证

作者:律师咨询 发布时间:2019-04-28 10:03
  随着岛城多个旧城改造项目的停止,很多以前住在旧房里的居民,分到了崭新的住房,近日,有人竟瞄准上这个商机,对客户承诺,青岛老房一个房产证他能给分红两个,这样到拆迁的时分能够分到两套房。多分出一个房产证费用 4.5万元,这个牛人还在网站上发布广告。12月1日,记者联络到了发帖人项先生 。他对记者说:“只需房子条件契合,在墙上开个新门,办两个房产证不成问题。
 
  ”事情真有这么简单吗?
 
  A 网上的帖子 花4.5万能办房产证分户
 
  12月1日,在某网论坛记者看到了一个名为“青岛产权拆迁房出卖19平4.5万”的帖子,点击进去一看却是这样的内容:青岛老房,团结户等办理分户,房产疑问问题办理,房屋垫资解押还款等业务均可办理,详情电话咨询1346583××××项先生。
 
  这项先生是何方崇高,他真能给办分户?记者试着依照网上的联络号码打了过去。“看网上你发的帖子说能够给办理分户,我在李沧那边有套老房子,快拆了,你能给办一下吗?”“能够,我在团岛前海利群左近,拿着房产证过来让我看看。”
 
  12月1日上午,记者与项先生约在青岛前海利群门口见面,打算讯问他们详细是怎样办理。可项先生十分精明,见记者没有带房产证,就不愿跟记者多说了。
 
  “你是个什么房子?”一见面项先生先对记者停止了一番问话。“老筒子楼!”“几楼?”“三楼。”“门口朝哪个方向?是面向走廊吗?”“是啊。”“还有中央开门是吧?”“房子有两间屋,有一间能够开门。”“这样就好。”刚开端项先生不断盯着记者看,“你这么看我干吗?我不像要分房子的吗?”“不是,帖子一发进来,这两天打电话的很多,你这么年轻,也没带房产证,我也不晓得你是干啥的?先问分明比拟好。”看记者答复比拟利索,项先生愿意和记者“坐下来”谈谈。
 
  B 墙上开个门 就能办出两张房产证
 
  “办分户很费事吗?”“你这个房子好办。在墙上开个门,一两个月就能办下来了。对了,你这个房子还没被注销过吗?”“没有,那边还没打算拆呢。你们是怎样收费?”“四万五,我们这帮人就帮你搞定。”“你们这帮人?你还有帮手啊?”“我本人哪能办?我只是担任联络,你把房产证拿过来,我还得给他们,看看好不好办?”“那我怎样能置信你呢?”“这个先得看房子,肯定能办分户以后我们再一步步开端,那时才让你交钱。又不是先让你交钱,肯定不会骗你的钱。”“那肯定能办下来吗?”“这个不一定,还得看房子,你这个问题不大。”项先生说只需如今房产证没问题,剩下的就由他们来操作就能够啦。
 
  “ 我很奇异你详细都是怎样做?”“这个如今肯定不能通知你,你拿房产证来定下来以后,就会通知你怎样做了。”“不会违法吧?”“跟你多说一句,离婚夫妻房子不卖,又不愿再住在一同,他们就能申请停止分户。我们走的程序跟这个差不多,只不过肯定不让你们离婚啦。”项先生向记者承诺说,办下房产证来,以后拆迁肯定能享用双份补贴。
 
  “你能够去查查拆迁的相关条例,里面就没有一条规则说能够办理分户,我们只不过想点方法而已,这样双方都受益。”项先生说。
 
  C 有什么益处 拆迁可多分房,补贴也双倍?
 
  办理两张房产证后,详细有什么益处,记者很关怀这个问题。对此,项先生给记者举了个例子。“我一个银行的朋友,对这个很理解。前些日子,特地买了两套老房子,总共才30万元。面积不大,这两套房子有两个房产证,接着他把这两套房子开了两个门,经过关系又办出了两个房产证。不久,房子拆迁,他一下分到了4套房子,多分了2套,补贴也翻倍了。你想想益处有几。”
 
  “那你以前办成过吗?”“只需能开个门,房子户型适宜,就能够办成。那个帖子标题写错了。实践上是我给办了个19平方米的老产权房,给他又办了张房产证。这个客户以后拆迁能够多分一套房子。”“你在哪办公?明天我拿着房产证找你去,你给办理一下,价钱能廉价一点吗?”“我是一家证券公司的,明天咱在这里见面就能够。我也是找上面的人给办理,如今价钱涨了,毕竟办出来后益处太多了。就是这个价钱,不能廉价了。”项先生说。固然记者屡次讯问他的办公地点,项先生一直不肯透露。
 
  ◎律师说法
 
  这是违法操作您可别受骗
 
  下午,就此问题,记者采访了山东诚功律师事务所的李云峰律师。他跟记者说项先生所说的操作办法肯定是违法的。“夫妻分户只是规则谁具有哪个房间的运用权,房屋还是共有产权,也就是说房子还是只要一个房产证。”李律师说开发商在盖好房子以后,房子的面积、户型等信息就早已备案好了,不可能随意改动的。“举个例子说,像房子分户后,只可能呈现301甲、301乙,但不可能呈现301具有两个房产证。”
 
  “会不会办下两个房产证呢?”“这个不太可能。即便他们经过钻空子或者其他办法,办下来两个房产证。但相关房产部门都是有备案的,到拆迁时也会查出来。”李律师说只需查出来,这肯定是违法操作,所享用的补贴也会被取消。“所以市民千万不要由于想占这个廉价受骗上当,要不然那4万5千块钱可就白白打水漂啦。”李律师提示说。
 
  还有一种状况是原本好好的夫妻,企图经过假离婚的方式来分户获取另一份拆迁补偿,《民法通则》的准绳之一就是老实守信,假如少数人以假离婚方式骗取拆迁补偿款,此举违背了《民法通则》等相关法律法规,一经查实,所得拆迁补偿款也应予以返还。同时,此举很可能对当事人自己形成一定伤害。

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