郑州合同讨债一套房办出两张房产证
作者:律师咨询 发布时间：2019-04-28 10:03
随着岛城多个旧城改造项目的停止，很多以前住在旧房里的居民，分到了崭新的住房，近日，有人竟瞄准上这个商机，对客户承诺，青岛老房一个房产证他能给分红两个，这样到的时分能够分到两套房。多分出一个房产证费用 4.5万元，这个牛人还在网站上发布。12月1日，记者联络到了发帖人项先生 。他对记者说：“只需房子条件契合，在墙上开个新门，办两个房产证不成问题。
”事情真有这么简单吗?
A 网上的帖子 花4.5万能办房产证分户
12月1日，在某网记者看到了一个名为“青岛产权房19平4.5万”的帖子，点击进去一看却是这样的内容：青岛老房，团结户等办理分户，房产疑问问题办理，房屋垫资解押还款等业务均可办理，详情电话咨询1346583××××项先生。
这项先生是何方崇高，他真能给办分户?记者试着依照网上的联络号码打了过去。“看网上你发的帖子说能够给办理分户，我在李沧那边有套老房子，快拆了，你能给办一下吗?”“能够，我在团岛前海利群左近，拿着房产证过来让我看看。”
12月1日上午，记者与项先生约在青岛前海利群门口见面，打算讯问他们详细是怎样办理。可项先生十分精明，见记者没有带房产证，就不愿跟记者多说了。
“你是个什么房子?”一见面项先生先对记者停止了一番问话。“老筒子楼!”“几楼?”“三楼。”“门口朝哪个方向?是面向走廊吗?”“是啊。”“还有开门是吧?”“房子有两间屋，有一间能够开门。”“这样就好。”刚开端项先生不断盯着记者看，“你这么看吗?我不像要分房子的吗?”“不是，帖子一发进来，这两天打电话的很多，你这么年轻，也没带房产证，我也不晓得你是干啥的?先问分明比拟好。”看记者答复比拟利索，项先生愿意和记者“坐下来”谈谈。
B 墙上开个门 就能办出两张房产证
“办分户很费事吗?”“你这个房子好办。在墙上开个门，一两个月就能办下来了。对了，你这个房子还没被注销过吗?”“没有，那边还没打算拆呢。你们是怎样收费?”“四万五，我们这帮人就帮你搞定。”“你们这帮人?你还有帮手啊?”“我本人哪能办?我只是担任联络，你把房产证拿过来，我还得给他们，看看好不好办?”“那我怎样能置信你呢?”“这个先得子，肯定能办分户以后我们再一步步开端，那时才让你交钱。又不是先让你交钱，肯定不会骗你的钱。”“那肯定能办下来吗?”“这个不一定，还得子，你这个问题不大。”项先生说只需如今房产证没问题，剩下的就由他们来操作就能够啦。
“ 我很奇异你详细都是怎样做?”“这个如今肯定不能通知你，你拿房产证来定下来以后，就会通知你怎样做了。”“不会违法吧?”“跟你多说一句，夫妻房子不卖，又不愿再住在一同，他们就能申请停止分户。我们走的程序跟这个差不多，只不过肯定不让你们啦。”项先生向记者承诺说，办下房产证来，以后肯定能享用双份补贴。
“你能够去查查的相关条例，里面就没有一条规则说能够办理分户，我们只不过想点方法而已，这样双方都受益。”项先生说。
C 有什么益处 可多分房，补贴也双倍?
办理两张房产证后，详细有什么益处，记者很关怀这个问题。对此，项先生给记者举了个例子。“我一个银行的朋友，对这个很理解。前些日子，特地买了两套老房子，总共才30万元。面积不大，这两套房子有两个房产证，接着他把这两套房子开了两个门，经过关系又办出了两个房产证。不久，房子，他一下分到了4套房子，多分了2套，补贴也翻倍了。你想想益处有几。”
“那你以前办成过吗?”“只需能开个门，房子适宜，就能够办成。那个帖子标题写错了。实践上是我给办了个19平方米的老产权房，给他又办了张房产证。这个客户以后能够多分一套房子。”“你在哪办公?明天我拿着房产证找你去，你给办理一下，价钱能廉价一点吗?”“我是一家证券公司的，明天咱在这里见面就能够。我也是找上面的人给办理，如今价钱涨了，毕竟办出来后益处太多了。就是这个价钱，不能廉价了。”项先生说。固然记者屡次讯问他的办公地点，项先生一直不肯透露。
◎律师说法
这是违法操作您可别受骗
下午，就此问题，记者采访了山东诚功律师事务所的李云峰律师。他跟记者说项先生所说的操作办法肯定是违法的。“夫妻分户只是规则谁具有哪个房间的运用权，房屋还是共有产权，也就是说房子还是只要一个房产证。”李律师说开发商在盖好房子以后，房子的面积、等信息就早已备案好了，不可能随意改动的。“举个例子说，像房子分户后，只可能呈现301甲、301乙，但不可能呈现301具有两个房产证。”
“会不会办下两个房产证呢?”“这个不太可能。即便他们经过钻空子或者其他办法，办下来两个房产证。但相关房产部门都是有备案的，到时也会查出来。”李律师说只需查出来，这肯定是违法操作，所享用的补贴也会被取消。“所以市民千万不要由于想占这个廉价受骗上当，要不然那4万5千块钱可就白白打水漂啦。”李律师提示说。
还有一种状况是原本好好的夫妻，企图经过假的方式来分户获取另一份补偿，《民法通则》的准绳之一就是老实守信，假如少数人以假方式骗取补偿款，此举违背了《民法通则》等相关法律法规，一经查实，所得补偿款也应予以返还。同时，此举很可能对当事人自己形成一定伤害。
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